Настоящие Условия использования («Условия») регулируют использование вами веб-сайта move.ge, бэк-офиса move.ge GLS и всех связанных с ними сервисов (вместе «move.ge»). Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с ними. Используя move.ge, создавая учётную запись или отправляя форму, вы соглашаетесь с настоящими Условиями. Если вы не согласны, пожалуйста, не используйте move.ge.
1. Кто мы
Оператором move.ge является Ujarmeli LLC, общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в Соединённых Штатах Америки, адрес: 101 Scott Street, Wausau, WI 54403, USA. move.ge является брендом Ujarmeli LLC и управляется из Соединённых Штатов («move.ge», «мы», «нас»). Контакт: info@move.ge.
2. Что такое move.ge
move.ge представляет собой Georgia Listing Service (GLS) и портал недвижимости для Грузии. Он позволяет:
Участникам (агентствам, агентам по недвижимости, независимым агентам, застройщикам и их агентам по продажам) публиковать объявления и управлять ими, сотрудничать друг с другом и пользоваться инструментами GLS;
Собственникам размещать собственную недвижимость для продажи или аренды после верификации («Продажа собственником» (For Sale by Owner));
Посетителям искать объявления, связываться с агентом по объявлению или собственником, запрашивать показы и пользоваться калькуляторами и рыночными данными.
move.ge является платформой. Мы не являемся агентом по недвижимости, брокером, оценщиком, кредитором, нотариусом или юридическим консультантом и не являемся стороной какой-либо сделки купли-продажи или аренды между пользователями. Любое соглашение заключается непосредственно между вовлечёнными в него лицами.
3. Кто может пользоваться move.ge
Чтобы создать учётную запись, опубликовать объявление или отправить запрос, вам должно быть не менее 18 лет и вы должны обладать способностью заключать обязательные для исполнения договоры. Вы обязаны предоставлять достоверную, полную и актуальную информацию и поддерживать её в актуальном состоянии.
Участники также связаны Правилами и регламентом GLS move.ge, которые они принимают при подаче заявки. Собственники связаны правилами для собственников, изложенными в разделах 6 и 7 ниже, а также теми положениями Правил GLS, которые применяются к объявлениям.
4. Учётные записи и вход
Вход осуществляется с помощью одноразового кода, направляемого на вашу электронную почту. Обеспечьте защиту доступа к своей учётной записи электронной почты: любой, кто может читать вашу почту, может войти в вашу учётную запись move.ge.
Никогда не передавайте никому коды для входа. Сотрудники move.ge никогда не будут запрашивать у вас код, пароль, номер карты или предоплату по телефону, в сообщении или по электронной почте.
Вы несёте ответственность за все действия, совершённые с использованием вашей учётной записи. Незамедлительно сообщите нам по адресу info@move.ge, если считаете, что ею воспользовался кто-то другой.
Одно лицо, одна учётная запись. Учётные записи не могут продаваться, передаваться или использоваться совместно.
5. Объявления и контент
Разместить объявление о недвижимости может только её собственник или участник, уполномоченный каждым собственником. Для каждого объекта на move.ge одновременно может существовать только одно действующее объявление.
Каждое объявление должно быть точным, актуальным и законным: реальный адрес и кадастровый код (для зарегистрированной недвижимости), реальные фотографии именно этого объекта, реальная цена и доступность. Лицо, опубликовавшее объявление, несёт ответственность за его содержание.
Статус объявления должен поддерживаться в актуальном состоянии и подтверждаться еженедельно (см. Правила и регламент GLS). Неподтверждённые объявления помечаются, а затем скрываются.
Загружая фотографии, тексты или документы, вы подтверждаете, что имеете на это право, и предоставляете move.ge неисключительную, всемирную, безвозмездную лицензию на хранение, отображение, изменение размера, перевод и распространение этого контента на move.ge, а также в отчётах, ссылках для обмена и рыночной статистике move.ge в течение срока, необходимого для оказания услуги. История объявления (номер GLS, изменения статуса, история цен и данные о закрытии сделки) сохраняется после завершения объявления как часть записи GLS.
move.ge вправе проверять, исправлять очевидные ошибки, помечать, скрывать или удалять любое объявление или контент, нарушающие настоящие Условия, Правила GLS или закон, либо о недостоверности которых сообщил пользователь, без предварительного уведомления, если дело является срочным.
До публикации объявления собственники обязаны подтвердить свою личность и право собственности: личный номер (или паспорт для иностранных собственников), адрес электронной почты, кадастровый код и соответствующую запись Публичного реестра. Каждый сособственник должен дать согласие по электронной почте.
Собственник может иметь только одно активное объявление одновременно. Плата за объявление собственника указывается до оплаты и покрывает 90 дней.
Собственники обязаны еженедельно подтверждать статус своего объявления. Ложное заявление о праве собственности или о достоверности сведений влечёт удаление объявления и блокировку.
Собственник может в любое время отозвать объявление из учётной записи собственника или по ссылке в наших письмах.
7. Связь с агентами и собственниками
Формы запроса, запроса на показ и «Пожаловаться на объявление» (Report this listing) передают ваше имя, контактные данные и сообщение агенту по объявлению или собственнику, а при необходимости сотрудникам move.ge. Пишите только то, что вы готовы дать им прочитать.
Контактные данные, полученные через move.ge, вы вправе использовать только в связи с соответствующим объектом недвижимости. Нежелательная реклама, спам, скрейпинг и сбор контактных данных запрещены.
move.ge никогда не будет запрашивать у вас задаток или предоплату. Будьте осторожны с любым, кто просит вас заплатить до того, как вы увидели объект и проверили Публичный реестр.
8. Допустимое использование
Вам запрещается:
публиковать ложные, вводящие в заблуждение, дублирующие объявления или объявления-«приманки», а также размещать объявления о недвижимости, на размещение которых вы не уполномочены;
копировать, собирать путём скрейпинга, сканировать или массово загружать данные move.ge, либо повторно публиковать объявления в других местах без разрешения участника, разместившего объявление, кроме как с помощью инструментов, предоставляемых move.ge для этой цели;
пытаться обойти защиту от спама, ограничения частоты запросов, механизмы входа или контроля доступа, либо тестировать безопасность move.ge без нашего письменного разрешения;
загружать вирусы, вредоносный код или контент, который является незаконным, клеветническим, разжигающим ненависть, откровенно сексуальным либо нарушает права других лиц;
использовать move.ge для отмывания денег, мошенничества или любой сделки, которая является ничтожной или запрещённой по законодательству Грузии;
выдавать себя за какое-либо лицо, агентство, ассоциацию или move.ge.
9. Плата и оплата
Использование публичного веб-сайта, поиск и отправка запросов бесплатны.
Членские взносы, плата за объявление собственника, продвижение VIP и другие платные услуги указываются на move.ge до оплаты. Цены устанавливаются в долларах США (USD), а эквивалент в грузинских лари (GEL) по курсу Национального банка Грузии приводится для информации. Списание с вашей карты производится в USD, если на странице оплаты не указано иное.
Новые участники получают бесплатный пробный период, указанный на странице вступления. Для пробного периода карта не требуется. Если по окончании пробного периода оплата не произведена, объявления участника деактивируются; данные сохраняются, и объявления восстанавливаются после уплаты взносов.
Платежи по картам обрабатываются Stripe, а списание производит Ujarmeli LLC. move.ge не видит и не хранит полный номер вашей карты.
Членские взносы автоматически продлеваются на каждый расчётный период до их отмены. Вы можете отменить подписку в любое время; отмена вступает в силу по окончании оплаченного периода. Уже уплаченные суммы не возвращаются, за исключением случаев, когда возврат требуется по закону или когда мы прекращаем платную услугу без основания, предусмотренного настоящими Условиями.
Льготные цены для членов GNARE и членов REALTOR® применяются только до тех пор, пока членство подтверждено в порядке, описанном на move.ge. Если подтверждение утрачивает силу, со следующего расчётного периода применяется стандартная цена.
Мы вправе изменять цены, уведомив об этом не менее чем за 30 дней по электронной почте и на move.ge. Новая цена применяется со следующего расчётного периода после уведомления.
10. Рыночные данные, отчёты и калькуляторы
Статистика, ценовые индексы, сравнительный анализ рынка, отчёты для продавцов, обменные курсы и калькуляторы предоставляются для общей информации. Они могут быть неполными или устаревшими и не являются оценкой, экспертизой стоимости, финансовой, налоговой или юридической консультацией. Всегда проверяйте важные факты, включая право собственности, в Национальном агентстве публичного реестра и у квалифицированных специалистов.
11. Оккупированные территории
move.ge охватывает всю территорию Грузии в её международно признанных границах, включая Автономную Республику Абхазия и Цхинвальский регион (так называемую Южную Осетию), которые являются оккупированными территориями согласно Закону Грузии «Об оккупированных территориях». Согласно этому закону, сделки в отношении недвижимого имущества, заключённые на оккупированных территориях с нарушением законодательства Грузии, являются ничтожными с момента их совершения, а определённые виды экономической деятельности там запрещены. Объявления в этих районах публикуются для информации и под собственную ответственность пользователя; пользователи обязаны соблюдать Закон Грузии «Об оккупированных территориях» и всё иное применимое законодательство. move.ge не организует и не должен использоваться для организации какой-либо сделки, запрещённой этим законом.
12. Интеллектуальная собственность
Наименование, логотип, дизайн, программное обеспечение, структура базы данных, подборки и тексты move.ge принадлежат move.ge или его лицензиарам. Знаки GNARE и REALTOR® принадлежат их правообладателям и отображаются только для идентификации подтверждённых участников. Вы не вправе копировать, адаптировать или использовать их без письменного разрешения, за исключением случаев, допускаемых настоящими Условиями.
13. Доступность и изменения сервиса
Мы стремимся обеспечивать доступность и точность move.ge, однако предоставляем его «как есть» и «по мере доступности». Мы вправе изменить, приостановить или прекратить работу любой части сервиса, например по причинам технического обслуживания, безопасности или по правовым причинам. Если изменение существенно сокращает платную услугу, мы по возможности уведомим вас заранее.
14. Ответственность
move.ge не несёт ответственности за содержание объявлений, сообщений или документов, предоставленных пользователями, за поведение пользователей или за какие-либо сделки между пользователями.
В пределах, допускаемых применимым законодательством, move.ge не несёт ответственности за косвенные или последующие убытки, упущенную выгоду, утрату данных или упущенные возможности. Наша совокупная ответственность перед платящим пользователем по любому требованию ограничена суммой платежей, уплаченных этим пользователем move.ge за 12 месяцев, предшествующих требованию.
Ничто в настоящих Условиях не ограничивает ответственность за ущерб, причинённый умышленно или по грубой неосторожности, а также любое право, которое не может быть ограничено в соответствии с императивными нормами закона, включая Закон Грузии «О защите прав потребителей», если он применяется.
15. Приостановление и прекращение
Вы можете закрыть свою учётную запись в любое время, написав на info@move.ge. Мы вправе ограничить, приостановить или закрыть учётную запись, а также скрыть или удалить объявления, если пользователь нарушает настоящие Условия, Правила GLS или закон, предоставляет ложную информацию, не уплачивает платежи в срок, или если мы обязаны сделать это по закону. Порядок действий в отношении участников установлен Правилами и регламентом GLS. Ложное заявление о праве собственности или о достоверности сведений влечёт немедленную блокировку.
16. Персональные данные
Мы обрабатываем персональные данные в порядке, описанном в Политике конфиденциальности move.ge, которая соответствует Закону Грузии «О защите персональных данных». Файлы cookie описаны в Уведомлении о файлах cookie move.ge.
17. Изменения настоящих Условий
Мы вправе обновлять настоящие Условия. Актуальная версия и дата её вступления в силу всегда размещены на этой странице. О существенных изменениях мы уведомим владельцев учётных записей по электронной почте или на move.ge не менее чем за 15 дней до их вступления в силу. Если вы продолжите использовать move.ge после этой даты, к вам применяются новые Условия.
18. Применимое право и споры
Настоящие Условия регулируются законодательством штата Висконсин и федеральным законодательством Соединённых Штатов Америки. Пожалуйста, сначала свяжитесь с info@move.ge; мы стремимся рассматривать жалобы в течение 15 рабочих дней. Споры, которые не удаётся урегулировать мирным путём, разрешаются судами штата или федеральными судами, юрисдикция которых распространяется на округ Марафон, штат Висконсин. Данный выбор применимого права не лишает потребителя защиты, предоставляемой императивными нормами права страны его проживания, включая Закон Грузии «О защите прав потребителей» и Закон Грузии «О защите персональных данных», если эти законы применяются.
19. Язык
Настоящие Условия публикуются на грузинском, английском и русском языках. В случае расхождения между версиями преимущественную силу имеет версия на английском языке.
move.ge является брендом Ujarmeli LLC, 101 Scott Street, Wausau, WI 54403, USA.
move.ge использует только необходимые файлы cookie: для входа и защиты форм. Рекламных и отслеживающих cookie нет. Подробнее