კრწანისი თბილისის სამხრეთ კიდეზე მდებარეობს, იქ, სადაც ქალაქი მტკვრის გასწვრივ ტყიან ბორცვებს ხვდება. მისი სახელი 1795 წლის კრწანისის ბრძოლას უკავშირდება, საქართველოს ისტორიის ერთ-ერთ გადამწყვეტ მომენტს, და აქ ქალაქის დამცველი მეომრების მემორიალი დგას.
დღეს უბანი აერთიანებს ძველ უბნებს, მაგალითად ორთაჭალას, და მშვიდ ქუჩებს კერძო სახლებითა და ვილებით ბაღებსა და ტყეს შორის. თბილისის ცენტრი მანქანით სულ რამდენიმე წუთშია.
კრწანისი შესაფერისია მათთვის, ვისაც ქალაქიდან გაუსვლელად მიწის ნაკვეთიანი სახლი, მეტი სივრცე და სუფთა ჰაერი სურს. ასევე საცხოვრებელი დანიშნულების მიწის ინვესტორებისთვის. აქ მიწის ნაკვეთები და საოჯახო სახლები ბინებზე იშვიათია, ამიტომ კარგი შეთავაზებები სწრაფად იყიდება.